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  PRENEZ LE CONTRÔLE DE VOS INVESTISSEMENTS!

Assurez-vous de prendre les décisions rentables avec nos outils d'experts pour réussir vos investissements en toute confiance.

NOS OUTILS

📈 Simulateur De Rentabilité Immobilière

49€

Format Excel eT application web, Mise À Jour Illimités  

- Calculer le coût total du projet avec le montant d'apport estimé

- Connaître ses mensualités

- Calculer le coût total du prêt (intérêts + assurance emprunt)

- Simuler la rentabilité brute (1 an de loyer HC / coût total de l'acquisition) et nette (1 an de cashflow / coût total de l'acquisition)

- Estimer le cashflow mensuel, annuel et total

- Connaître votre enrichissement total (cashflow + amortissement du prêt) 

- Simuler vos projets avec un différé et des durées variables de prêt

- Calculer le prix d'achat cible pour avoir un cashflow mensuel de 0€

- Suivre la répartition des dépenses : intérêts, assurances, capital remboursé, charges, etc

- Les données incluent une sécurité de vide locative (modifiable) et une prévision de sécurité pour travaux annuelle

DÉCOUVREZ PLUS

📈 Simulateur De Régime Fiscal

89€

Format Excel, Mise À Jour Illimités  

- Inclut l'ensemble des éléments de l'outil "Simulateur de Rentabilité" 

- Permet de comparer plusieurs régimes fiscaux pour le même projet afin choisir le régime optimal (LMNP Réel + micro bic, LMP, SCI (avec et sans dividendes), Nom propre (réel et abattement)) et identifier les éléments suivants :

- Cashflow estimé par régime fiscal 

- Rentabilité nette par régime fiscal

- Coût des frais comptables par régime 

- Estimation de l'imposition (en €) par an et en total par projet

- Estimation de l'imposition sur la plus-value en cas de vente 

- Calcule les impôts totaux à payer (revenus du foyer + investissement)

EN SAVOIR PLUS

🏡 Suivi Et Optimisation De Patrimoine

149€

Format Excel, Mise À Jour Illimités  

- Suivre jusqu'à 20 biens 

- Suivi des loyers hors charges et charges perçues mois par mois

- Suivi des dépenses par catégorie (charges locatives, non locatives, travaux divers, ..) 

- Inclure l'ensemble de vos loyers et dépenses avant l'utilisation de cet outil

- Intégré votre % de détention par bien, en cas d'indivision ou de société

- Calcule de votre patrimoine en cours 

- Calcule du capital remboursé et investi à ce jour

- Calcule de l'apport total et par projet (apport à l'achat + cashflow si négatif) 

- Connaître votre enrichissement par mois et depuis votre tout premier projet 

- Estimer votre cashflow total par mois et par bien

- Identifier les gains et pertes de vos projets, comparer la rentabilité de chacun et identifier à quel moment vendre

- Connaître le gain ou la perte totale (en €) et la rentabilité finale d'un projet depuis l'acquisition jusqu'à la vente

DÉCOUVREZ LE PRODUIT

Des outils intelligents pour vous guider à la réussite

Notre objectif est de vous aider à prendre les bonnes décisions rentables pour réussir vos investissements. Avec nos solutions, vous disposerez des fichiers et des applications nécessaires pour évaluer vos projets avec précision afin de maximiser votre rendement. Faites-nous confiance pour guider vos investissements vers le succès.

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Fonctionnalités

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ANALYSER

L'ensemble de nos outils permet à chacun de simuler, estimer et analyser : leurs projets, leur situation financière et leurs idées pour ensuite prendre la décision rentable !

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PROJETER 

Nos logiciels de simulation et de projection permettent également aux utilisateurs de maitriser les gains de leurs projets. En quelques clics, vous pouvez identifier les biens à succès ou ceux à éviter. 

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SUIVRE

Le suivi de vos investissements est aussi important que l'analyse du projet initial. Grâce à une bonne suivie, chaque investisseur peut identifier à quel moment il est pertinent de vendre ou les avantages de conserver le bien plus long temps.

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Conçu pour des investisseurs par un investisseur !

Bienvenu sur mon site internet, I-DECISIO ! Merci pour votre visite, je me présente, Stephen HOWROYD, je suis le créateur du site et des outils de performance financier !  

Ma motivation de vous aider à réussir ! 

Suite à un parcours professionnel dans la grande distribution (magasins de sport), j'ai eu la chance d'animer des commerces avec des chiffres d'affaires jusqu'à 30 millions d'euros et 90 employées. Lors de ces expériences, j'ai su que l'analyse stratégique était essentiel pour réussir, mais pour mener à bien une analyse, des outils performants et complets sont la clé. Nous connaissons tous la citation : "Le diable est dans les détails". Sans ces outils de mesure, nous ne sommes pas en capacité d'éclairer les conséquences de nos décisions stratégiques et de déployer avec succès des plans d'actions. En parallèle, j'investis dans l'immobilier, la crypto monnaie et la bourse depuis cinq ans maintenant.

C'est à travers mes expériences personnelles et professionnelles que j'ai construites mes premiers outils. En revanche, ces fichiers et applications manqués de la précision. Je me suis mis à la recherche de solutions fiable, efficace et sans abonnement. Le constant est simple : il y a peu de solutions qui répondent à cette question efficacement... 

Mon parcours d'investisseur : 

Investir dans l’immobilier a changé ma vie. À l'âge de 25 ans, j’ai osé (pas sans incertitudes et stress) investir dans mon premier appartement. Ma philosophie : investir pour demain, afin de m’offrir un avenir serein et stable dans plusieurs années.  

Un an après avoir décroché mon CDI avec 2000 € net/mois et 10 000 € en épargne, que j’ai acheté mon premier bien. Avant de me lancer, j’ai lu une dizaine de livres, j’ai échangé avec mes proches et mes amis (sans véritable connaissance dans le domaine), j’ai visionné des vidéos et des émissions pendant des mois ! Puis, une fois passé à l’action, j’ai évidemment fait des erreurs qui m’ont permis d’acquérir et renforcer mes connaissances. 

5 ans, 12 appartements (dans 6 villes différentes), 3 garages et 9 parkings plus tard, avec des imprévus coûteux, des travaux litigieux, des impôts et du stress, je considère avoir vu et fait la plupart des erreurs du débutant. J'aimerais vous éviter de faire les mêmes ! 

Je suis convaincu, qu'en étant mieux accompagné et guidé grâce à des outils performants. J'aurais fortement réduit le stress, l'inconnu et des pertes. Puis j'aurais également pu aller plus vite dans mon parcours d'investisseur afin d'obtenir de meilleurs résultats. 

Ma double activité : 

En complément de cette activité de création d'outil pour aider les investisseurs. Je suis le fondateur d'une société d'accompagnement en investissement immobilier clé en main. Cette société : Evergreen Immobilier se situe en Haute-Savoie (74) et l'Ain (01). Grâce à cette activité, j'accompagne des particuliers à investir dans un bien locatif plus rapidement et sereinement. Entouré d'un écosystème de professionnels partenaires, du financement aux artisans. 

Vous pouvez découvrir davantage sur Evergreen Immobilier en cliquant ici --> Lien

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Stephen HOWROYD

Fondateur



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