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Simulateur De Rentabilité


49€

Application web et fichier Excel, mise à jour illimités.


- Calculer le coût total du projet avec montant de l'apport

- Connaître ses mensualités

- Le coût total du prêt (intérêts + assurance prêt)

- Simuler la rentabilité brute et nette

- Estimer le cashflow mensuel, annuel et total

- Connaître votre enrichissement total (cashflow + amortissement du prêt) 

- Simuler vos projets avec un différé et des durées variables de prêt. 

- Connaître le prix d'achat pour avoir un cashflow à 0€/mois

- Suivre la répartition des dépenses par type (intérêts, assurances, capital remboursé, charges, etc)

- Les données incluent une sécurité de vide locative (modifiable) et une prévision de sécurité pour travaux

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Simulateur de fiscalité


89€

Format Excel, mise à jour illimités.


- Inclut l'ensemble des éléments de l'outil "Simulateur de Rentabilité" 

- Permet de comparer plusieurs régimes fiscaux pour le même projet afin choisir le régime optimal (LMNP Réel + micro bic, LMP, SCI (avec et sans dividendes), Nom propre (réel et abattement)) : 

- Cashflow estimé par régime fiscal 

- Rentabilité nette par régime fiscal

- Coût des frais comptables par régime 

- Estimation de l'imposition (en €) par an et en total par projet

- Estimation de l'imposition sur la plus-value en cas de vente 

- Calcule les impôts totaux à payer (revenus du foyer + investissement)

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Suivi De Patrimoine


149€

Format Excel, mise à jour illimités.


- Suivi de jusqu'à 20 biens :

- Suivi des loyers hors charges et charges perçues mois par mois

- Suivi des dépenses par catégorie (charges locatives, non locatives, travaux divers, ..) 

- Inclure l'ensemble de vos loyers et dépenses avant l'utilisation de cet outil

- Intégré votre % de détention par bien (en cas d'indivision ou société)

- Calcule de votre patrimoine en cours 

- Calcule du capital remboursé ce jour

- Calcule de l'apport total (apport à l'achat + cashflow si négatif) 

- Connaître votre enrichissement par mois et depuis votre premier projet 

- Votre cashflow total par mois

- Identifier les gains et pertes de vos projets, comparer la rentabilité de chacun et identifier à quel moment vendre

- Connaître le gain ou la perte totale (en €) et la rentabilité finale d'un projet depuis l'acquisition jusqu'à la vente

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